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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：56.99 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.62 坪
- 土地面積：39.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇光國小、大明中學.中興大學
生活機能：內新市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：2.5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇光國小、大明中學.中興大學
生活機能：內新市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：2.5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買，但需具備特定條件與風險承擔能力。
此物件非常適合**「多代同堂」且「重視生活質感」**的家庭。其最大亮點在於 8 米大面寬、1 樓孝親房設計以及私家庭院空間，這對於需要照顧長輩的家族來說，功能性極強。加上中興商圈成熟的學區與生活機能，居住舒適度相當高。
然而，**「屋齡 54 年」**是決定此買案成敗的關鍵風險點。由於房產老舊，建議在議價時應將可能的結構修繕、管線重換費用納入考量（例如預留數百萬的整修基金）。此外，請務必確認車位需求及銀行核貸狀況，因為老屋貸款門檻通常較高。若您預算寬裕且不排斥打理老宅維護，這是一棟能長期持有的優質居住環境；若追求高投資報酬率或怕麻煩，則需三思。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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證號: (114)登字第483556號
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